المادة 154 من نظام تنظيم البيئة الاستثمارية رقم (7) لسنة 2023

أ - يجوز للجنة المحلية الموافقة على ترخيص الأجزاء المخالفة للأحكام التنظيمية المقررة عنـد

تـرخيص أي بنـاء قـائـم المعدل قبـل نـفـاذ أحكام هذا النظام على أن تستوفي الوزارة بدل

( التجـاوز المنصوص عليـه فـي جـدول بـدل التجاوزات المشار إليـه في الجدول رقم 6 ) الملحق بهذا

النظام.

ب- يجوز للجنة المحلية الموافقة على ترخيص الأجزاء المخالفة للأحكام التنظيمية المقررة عند

ترخيص أي بناء بعد نفاذ أحكام هذا النظام المعدل، إذا اقتنعت بأن المخالفة أو التجاوز قد وقع

لأسباب فنية مبررة وبنسبة لا تتجاوز مقدار التخفيضات المشار اليها أدناه وشريطة أن لا يكون قد

سبق أن منح أي تسهيلات أو تعديلات تنظيمية وفقا للتشريعات ذوات العلاقة للحكم التنظيمي

موضوع المخالفة، وعلى أن تستوفي الوزارة مثلي بدل التجاوز وفقا لما هو منصوص عليه في

جدول بدل التجاوزات:-

1 ( - % 5 ) من النسبة المئوية من مساحة قطعة الأرض.

2 ( - % 10 . ) من الارتفاع المسموح به

3 ( - % 20 . ) من حجم البناء

4 ( - % 10 . ) من أي من الارتدادات

-: ج- يجوز للجنة المحلية الموافقة على ما يلي

1 - ترخيص بناء فوق بناء قائم مرخص حاصل على تسهيلات أو تعديلات تنظيمية وفقاً

. للتشريعات النافذة، ولا تستوفى عنه رسوم التجاوزات المنصوص عليها في هذا النظام

2 - ترخيص بناء فوق بناء قائم مرخص يتضمن تجاوزات، على أن تستوفي الوزارة مثلي بدل

. التجاوز وفقا لما هو منصوص عليه في جدول بدل التجاوزات

د- يتم احتساب ارتفاع البناء بالمسافة العامودية بين متوسط منسوب الطريق الذي يشكل

واجهة القطعـة الـى أعلى نقطـة مـن السطح الانشائي للبنـاء المسموح به وفق الأحكام

التنظيمية المقررة، وفي حال وقوع القطعة على أكثر من شارع يحتسب الارتفـاع مـن متوسـط

منسـوب الطريـق ذي السـعة الأكبـر الـذي يشـكل أحد واجهات القطعة .

هـ- تستوفي الوزارة رسوم التجاوز على الأجزاء المخالفة للأحكام التنظيمية المقررة بموجب

( أحكام الجدول رقم 6 ) الملحق بهذا النظام.