المادة 124 من قانون الملكية العقارية رقم (13) لسنة 2019

أ للشريك في ملكية بناء أو طابق أو شقة مسجلة -

بمقتضى أحكام هذا الفصل حق أفضلية في شراء أي

حصة شائعة فيها يراد بيعها بالتراضي إلى شخص من غير

الشركاء فيه ولا تطبق على هذه العقارات الاحكام

. المتعلقة بالشفعة وبحق الرجحان او اي حق آخر مماثل

ب- لا تسمع دعوى الأفضلية إذا وقع البيع بين الأصول

والفروع أو بين الزوجين أو بين الإخوة أو بينهم وبين

فروعهم حتى الدرجة الثالثة.

ج- تقام دعوى الأفضلية على المشتري لدى المحكمة

( خلال 30 ) ثلاثين يوماً من تاريخ علم الشريك بالبيع، وفي

( جميع الاحوال لا تسمع دعوى الأفضلية بعد 90 ) تسعين

يوماً من تاريخ التسجيل.